Appartamento in vendita a Roma - zona Balduina

La DA STUDIO IMMOBILIARE vende in esclusiva in Via Appiano, nel cuore del vivace e prestigioso quartiere Balduina, in prossimità del verde parco pubblico di via Proba Petronia, un luminosissimo appartamento, in una signorile palazzina di 4 piani dotata di ascensore. L'appartamento è di ca 200 mq, posto al primo piano, ma data la posizione del fabbricato più alto rispetto al piano stradale, l'affaccio risulta come un secondo piano e gode di una ottima tripla esposizione (nord-est-sud) ed è così composto: doppio ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, camera singola, due bagni, salone doppio, balcone per godere momenti di relax e veranda utilizzata come locale lavanderia e caldaia. Il riscaldamento è centralizzato con valvole. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di ca 8mq e la possibilità di acquisto a parte di un posto auto coperto a pochi mt di distanza. Per chi desiderasse un proficuo investimento, è anche possibile frazionare facilmente l'unità immobiliare in due unità distinte.
La palazzina fa parte di un complesso di tre “villini” progettati e realizzati dal famoso architetto Ugo Luccichenti negli anni '60 ed è caratterizzata dalle facciate rivestite da tasselli/mosaico; è ubicata in un elegante parco di ca 2000 mq tutto recintato molto ben curato, dal quale si può accedere sia da via Appiano, attraverso un passo carrabile e quindi con l'auto (senza parcheggiare, ma con possibilità di sosta temporanea per carico/scarico), sia da un cancello pedonale da via Proba Petronia. Il parco è di pertinenza esclusiva delle tre palazzine (supercondominio) ed è a disposizione dei condomini per far giocare i bambini o semplicemente sostare su una panchina a godere del verde. Inoltre è presente un servizio di portierato a disposizione del supercondominio. La posizione è eccellente in quanto l'immobile è immerso nel verde e nella tranquillità, ma è anche ben collegato con il centro della città e ben servito da negozi, mezzi di trasporto urbano (vicinissimo alla stazione ferroviaria Appiano a servizio della zona Balduina) e costituisce un'ottima opportunità per famiglie, coppie e professionisti. CLASSE EN.G REFERENTE DOTT.SSA LUCIA GENTILI 3355498382